Яндекс.Метрика
  • ГТРК «Пермь». Прямой эфир

    • Вести ПермьРоссия 1Россия 24Радио МаякРадио РоссияВести FM

Получить выписку из ЕГРН - быстрый способ


Вопросы оформления прав на недвижимое имущество, а также сделки с таким имуществом, стоят в ряду наиболее сложных жизненных ситуаций, с которыми сталкиваются наши сограждане. Во-первых, жилье в России относится к числу базовых ценностей. Как следствие, стоимость заветных квадратных метров не позволяет обывателям покупать и продавать квартиры и дома каждый день. К покупке жилья большинство из нас подходит взвешенно, пытаясь обезопасить себя от возможных рисков потерять значительную сумму денег или приобретённую квартиру. Справиться с юридическими тонкостями сделок с недвижимость неподготовленному гражданину без посторонней помощи, представляется затруднительным.

Тем не менее, власти постоянно ведут работу над совершенствованием законодательства с целью снижения административных барьеров, упрощения процедур регистрации прав на имущество и повышения степени защиты собственности добросовестных граждан от действий мошенников.

Так, еще совсем недавно главным документом, удостоверяющим право на недвижимость, считалось свидетельство о праве собственности. Теперь же приоритет переходит к электронному реестру, так называемому ЕГРН. А выписка из этого реестра стала основным документом, в котором собраны в едином документе все сведения о правах собственников, обременениях, о сделках, о кадастровой стоимости и множестве других не менее важных сведений.

На сегодня купить квартиру или земельный участок без ознакомления с актуальной информацией ЕГРН об объекте недвижимости, было бы крайне неосмотрительным поступком. А в случаях участия в сделке нотариусов или органов власти совершить сделку без выписки из единого государственного реестра прав попросту невозможно.

Выписку можно заказать непосредственно в Росреестре или через МФЦ. Также существуют способы оперативного получения таких выписок через электронные сервисы в сети Интернет. Проверить реальных собственников квартиры, посмотреть историю сделок с жильем перед покупкой, получить другую важную информацию, все это можно сделать с помощью на сайте rosreestr.net. Посещение этого ресурса поможет вам избежать встреч с недобросовестными продавцами недвижимости и мошенниками .

Так, например, при покупке земельного участка стоит сравнить площадь, указанную в объявлении о продаже, с данными Росреестра. Часто собственники захватывают территорию, которая официально им не принадлежит. Увидеть официальные границы участка, узнать его кадастровую стоимость и целевое назначение, будет нелишним, чтобы рассчитать налоговую нагрузку. Достаточно получить выписку из ЕГРН по земельному участку.

Стоит отметить, что выписка полученная в виде электронного документа имеет печать и цифровую подпись Росреестра и является документом равным по юридической силе с бумажной выпиской.

Сегодня мы пригласили в студии Пермского краевого радио на волнах «Радио России» заместителя руководителя Росреестра по Пермскому краю Ларисы Пьянковой. Наш корреспондент Александр Осипович выяснял подробности недавних законодательных изменений и здесь мы приводим ответы на наиболее важные вопросы слушателей краевого радио

Александр Осипович:

- Лариса Владимировна, расскажите, какие изменения ожидают владельцев имущества?

Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Росреестра по Пермскому краю:
- Сокращен максимальный срок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество до 18 календарных дней. В Пермском крае уже в течении года регистрация права по договорам на жилые и нежилые помещения осуществляются в течение 5 рабочих дней. С 1 октября также отменяется один из основных принципов регистрации недвижимости - регистрация по месту нахождения объекта недвижимости. Теперь в Пермском крае граждане могут обратиться с заявлением регистрации прав на недвижимое имущество в тот офис приема документов, где это сделать наиболее удобно. Например, я являюсь жителем г. Перми, могу зарегистрировать объекты, которые расположены в г. Соликамке, не выезжая в г. Соликамск. Сдать документы по любому объекту в пределах Пермского края я могу в любом офисе.

Александр Осипович, корреспондент:

- И наоборот, житель какого-нибудь отдаленного населенного пункта, находясь в Перми, сможет оформить недвижимость?

Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Росреестра по Пермскому краю:

- Абсолютно аналогично, да. Кроме того, в Единый государственный реестр прав без личного участия правообладателя. Мы все знаем, совершаются мошеннические действия в отношении объектов недвижимого имущества. Чаще это связано с тем, что на регистрацию представляются поддельные доверенности. Поэтому, к примеру, я являюсь правообладателем объекта недвижимого имущества, вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлением о том, чтобы не регистрировали по моим объектам недвижимого имущества никаких переходов прав или никаких иных регистрационных действий без моего участия. То есть без личного моего участия. И если вдруг такие документы поступят на регистрацию, регистратор, имея в Едином государственном реестре прав запись о том, что я обращалась с таким заявлением, обязана вернуть такие документы без рассмотрения.

Александр Осипович, корреспондент:

- Лариса Владимировна, а возражение по поводу зарегистрированного права, это как понимать?

Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Росреестра по Пермскому краю:

- К примеру, я была собственником какого-то объекта недвижимости, и по открывшимся обстоятельствам, я выясняю, что в отношении данного объекта недвижимости и в отношении меня лично были совершены недобросовестные действия с чьей-либо стороны. Для того, чтобы данный объект недвижимого имущества вернуть, я вправе обратиться в суд. Но перед этим я также вправе сделать запись в Едином государственном реестре прав о наличии возражений в отношении регистрированного права уже за иным лицом. Имея эту запись в едином государственном реестре прав, я совершаю дальнейшие действия для того, чтобы вернуть данный объект недвижимого имущества.

Александр Осипович, корреспондент:

- А лицо, которое совершило неправомерные действия, оно уже не может дальше перепродать квартиру?

Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Росреестра по Пермскому краю:
- Данная запись не является препятствием для приостановления или отказа регистрации последующей, но в том случае, если этот объект в дальнейшем будет отчуждаться, а лицо, которое его приобретает, будет знать о том, что этот объект, возможно, оспаривается и на него есть возражения.

Александр Осипович, корреспондент:

- Есть еще какие то нововведения?

Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Росреестра по Пермскому краю:
- Их много на самом деле. Также нововведением является то, что выписка о переходе прав на недвижимое имущество, ранее являвшейся выпиской закрытого характера, на сегодняшний день отнесена к выпискам общедоступного характера. Любое заинтересованное лицо вправе заказать выписку о переходе права.


Опубликовано: 01.06.2019 в 23:48 в рубрике - Радио Пермского края

Комментарии

К этой статье пока нет комментариев. Вы можете стать первым!


Добавить комментарий:

Все поля должны быть заполнены.

Имя

Электронная почта

Текст комментария:
Вводите только текст. HTML-форматирование удаляется автоматически.

Перезагрузить картинку можно кликнув по ней.  

Введите цифры с картинки.

Обратите внимание

в Перми

«ВЕСТИ-Пермь» - вечерний выпуск 13.12.2019
Главные информационные итоги дня
13.12.2019 в 22:58

«ВЕСТИ-Пермь» - вечерний выпуск 12.12.2019
Главные информационные итоги дня
12.12.2019 в 23:23

«ВЕСТИ-Пермь» - вечерний выпуск 11.12.2019
Главные информационные итоги дня
11.12.2019 в 22:01

В Перми запущено 42 новых комплекса видеофиксации нарушений ПДД
Снижать скорость там, где это предписывают правила дорожного движения, теперь придется практически повсеместно
11.12.2019 в 00:12

«ВЕСТИ-Пермь» - вечерний выпуск 10.12.2019
Главные информационные итоги дня
10.12.2019 в 21:52

В России

Пользователям интернета представили кобрендинговый проект «Ростелеком. Книги»
Ростелеком запускает для своих клиентов новую услугу Ростелеком. Книги с доступом к ЛитРес, крупнейшему сервису электронных и аудиокниг в России и странах СНГ.
12.12.2019 в 13:02

Самая высокая «ёлка» в России стоит сегодня в Перми
В Прикамье появилась елочка высотой 275 метров
11.12.2019 в 00:00

Старейший действующий авиаконструктор России отмечает 90-летие
90-летний юбилей отмечает, наверное, старейший действующий авиаконструктор России. Борис Матвеевич Конторович, заместитель главного конструктора ОДК-СТАР, более 60 лет занимается разработкой и созданием систем управления двигателей.
09.12.2019 в 22:16

Программа «ЭтНик» ― ступенька к привлекательности для этнокультурных НКО
Повысить привлекательность организации ― дело непростое. Особенно, если это некоммерческая организация, социально ориентированная, да к тому же занимающаяся сохранением и развитием национальной культуры или межнациональных отношений в определённом регионе.
28.11.2019 в 19:19

60 лет Строительному факультету Пермского Политеха
60-летие со дня основания отмечает сегодня Строительный факультет Пермского политеха.
22.11.2019 в 23:36

Гора Демавенд - великая природная достопримечательностьГора Демавенд - великая природная достопримечательность

Бур асыв, Пермскöй край!Бур асыв, Пермскöй край!

«ВЕСТИ-Пермь» - вечерний выпуск 13.12.2019«ВЕСТИ-Пермь» - вечерний выпуск 13.12.2019

МакХэппи День Макдональдс. К благотворительной акции присоединились в ПермиМакХэппи День Макдональдс. К благотворительной акции присоединились в Перми

В Перми предлагается устанавливать тариф на тепло по методу «Альтернативной котельной»В Перми предлагается устанавливать тариф на тепло по методу «Альтернативной котельной»

Вести Кудымкар 13.12.2019Вести Кудымкар 13.12.2019

Часы от бренда Blancpain: преимущества и лучшие моделиЧасы от бренда Blancpain: преимущества и лучшие модели

Функционал видеонаблюдения Ростелекома наглядноФункционал видеонаблюдения Ростелекома наглядно

«ВЕСТИ-Пермь» - вечерний выпуск 12.12.2019«ВЕСТИ-Пермь» - вечерний выпуск 12.12.2019

Пользователям интернета представили кобрендинговый проект «Ростелеком. Книги»Пользователям интернета представили кобрендинговый проект «Ростелеком. Книги»

Определиться с заменой ЕНВД необходимо уже сейчас!Определиться с заменой ЕНВД необходимо уже сейчас!

Пермскому ювелирному бренду «Сила природы» исполнилось 5 летПермскому ювелирному бренду «Сила природы» исполнилось 5 лет

В Перми прошел семинар для сотрудников центров тестирования ГТОВ Перми прошел семинар для сотрудников центров тестирования ГТО

Андрей Миляхов: людей должны окружать красивые вещиАндрей Миляхов: людей должны окружать красивые вещи

«ВЕСТИ-Пермь» - вечерний выпуск 11.12.2019«ВЕСТИ-Пермь» - вечерний выпуск 11.12.2019

Интервью: итоги работы фракции «Справедливая Россия» в пермском краевом парламенте в 2019 годуИнтервью: итоги работы фракции «Справедливая Россия» в пермском краевом парламенте в 2019 году

Еще на тему Кудымкарских дорогЕще на тему Кудымкарских дорог

Целое село Полва в Кудымкарском районе осталось без общественного транспортаЦелое село Полва в Кудымкарском районе осталось без общественного транспорта

Противоаварийные тренировки теплоэнергетиков провели в ПермиПротивоаварийные тренировки теплоэнергетиков провели в Перми

В Перми запущено 42 новых комплекса видеофиксации нарушений ПДДВ Перми запущено 42 новых комплекса видеофиксации нарушений ПДД

Самая высокая «ёлка» в России стоит сегодня в ПермиСамая высокая «ёлка» в России стоит сегодня в Перми

«ВЕСТИ-Пермь» - вечерний выпуск 10.12.2019«ВЕСТИ-Пермь» - вечерний выпуск 10.12.2019

Детскую школу баскетбола Урал Грейт Юниор открыли в Новых ЛядахДетскую школу баскетбола Урал Грейт Юниор открыли в Новых Лядах

Как найти хороший Экспресс-кредит с низкой ставкойКак найти хороший Экспресс-кредит с низкой ставкой

Заповедное Прикамье. Специальный репортажЗаповедное Прикамье. Специальный репортаж

На главную