Получить выписку из ЕГРН - быстрый способ

Вопросы оформления прав на недвижимое имущество, а также сделки с таким имуществом, стоят в ряду наиболее сложных жизненных ситуаций, с которыми сталкиваются наши сограждане. Во-первых, жилье в России относится к числу базовых ценностей. Как следствие, стоимость заветных квадратных метров не позволяет обывателям покупать и продавать квартиры и дома каждый день. К покупке жилья большинство из нас подходит взвешенно, пытаясь обезопасить себя от возможных рисков потерять значительную сумму денег или приобретённую квартиру. Справиться с юридическими тонкостями сделок с недвижимость неподготовленному гражданину без посторонней помощи, представляется затруднительным.
Тем не менее, власти постоянно ведут работу над совершенствованием законодательства с целью снижения административных барьеров, упрощения процедур регистрации прав на имущество и повышения степени защиты собственности добросовестных граждан от действий мошенников.
Так, еще совсем недавно главным документом, удостоверяющим право на недвижимость, считалось свидетельство о праве собственности. Теперь же приоритет переходит к электронному реестру, так называемому ЕГРН. А выписка из этого реестра стала основным документом, в котором собраны в едином документе все сведения о правах собственников, обременениях, о сделках, о кадастровой стоимости и множестве других не менее важных сведений.
На сегодня купить квартиру или земельный участок без ознакомления с актуальной информацией ЕГРН об объекте недвижимости, было бы крайне неосмотрительным поступком. А в случаях участия в сделке нотариусов или органов власти совершить сделку без выписки из единого государственного реестра прав попросту невозможно.
Выписку можно заказать непосредственно в Росреестре или через МФЦ. Также существуют способы оперативного получения таких выписок через электронные сервисы в сети Интернет. Проверить реальных собственников квартиры, посмотреть историю сделок с жильем перед покупкой, получить другую важную информацию, все это можно сделать с помощью на сайте rosreestr.net . Посещение этого ресурса поможет вам избежать встреч с недобросовестными продавцами недвижимости и мошенниками .
Так, например, при покупке земельного участка стоит сравнить площадь, указанную в объявлении о продаже, с данными Росреестра. Часто собственники захватывают территорию, которая официально им не принадлежит. Увидеть официальные границы участка, узнать его кадастровую стоимость и целевое назначение, будет нелишним, чтобы рассчитать налоговую нагрузку. Достаточно получить выписку из ЕГРН по земельному участку .
Стоит отметить, что выписка полученная в виде электронного документа имеет печать и цифровую подпись Росреестра и является документом равным по юридической силе с бумажной выпиской.

Сегодня мы пригласили в студии Пермского краевого радио на волнах «Радио России» заместителя руководителя Росреестра по Пермскому краю Ларисы Пьянковой. Наш корреспондент Александр Осипович выяснял подробности недавних законодательных изменений и здесь мы приводим ответы на наиболее важные вопросы слушателей краевого радио
Александр Осипович:
- Лариса Владимировна, расскажите, какие изменения ожидают владельцев имущества?
Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Росреестра по Пермскому краю:
- Сокращен максимальный срок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество до 18 календарных дней. В Пермском крае уже в течении года регистрация права по договорам на жилые и нежилые помещения осуществляются в течение 5 рабочих дней. С 1 октября также отменяется один из основных принципов регистрации недвижимости - регистрация по месту нахождения объекта недвижимости. Теперь в Пермском крае граждане могут обратиться с заявлением регистрации прав на недвижимое имущество в тот офис приема документов, где это сделать наиболее удобно. Например, я являюсь жителем г. Перми, могу зарегистрировать объекты, которые расположены в г. Соликамке, не выезжая в г. Соликамск. Сдать документы по любому объекту в пределах Пермского края я могу в любом офисе.
Александр Осипович, корреспондент:
- И наоборот, житель какого-нибудь отдаленного населенного пункта, находясь в Перми, сможет оформить недвижимость?
Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Росреестра по Пермскому краю:
- Абсолютно аналогично, да. Кроме того, в Единый государственный реестр прав без личного участия правообладателя. Мы все знаем, совершаются мошеннические действия в отношении объектов недвижимого имущества. Чаще это связано с тем, что на регистрацию представляются поддельные доверенности. Поэтому, к примеру, я являюсь правообладателем объекта недвижимого имущества, вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлением о том, чтобы не регистрировали по моим объектам недвижимого имущества никаких переходов прав или никаких иных регистрационных действий без моего участия. То есть без личного моего участия. И если вдруг такие документы поступят на регистрацию, регистратор, имея в Едином государственном реестре прав запись о том, что я обращалась с таким заявлением, обязана вернуть такие документы без рассмотрения.
Александр Осипович, корреспондент:
- Лариса Владимировна, а возражение по поводу зарегистрированного права, это как понимать?
Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Росреестра по Пермскому краю:
- К примеру, я была собственником какого-то объекта недвижимости, и по открывшимся обстоятельствам, я выясняю, что в отношении данного объекта недвижимости и в отношении меня лично были совершены недобросовестные действия с чьей-либо стороны. Для того, чтобы данный объект недвижимого имущества вернуть, я вправе обратиться в суд. Но перед этим я также вправе сделать запись в Едином государственном реестре прав о наличии возражений в отношении регистрированного права уже за иным лицом. Имея эту запись в едином государственном реестре прав, я совершаю дальнейшие действия для того, чтобы вернуть данный объект недвижимого имущества.
Александр Осипович, корреспондент:
- А лицо, которое совершило неправомерные действия, оно уже не может дальше перепродать квартиру?
Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Росреестра по Пермскому краю:
- Данная запись не является препятствием для приостановления или отказа регистрации последующей, но в том случае, если этот объект в дальнейшем будет отчуждаться, а лицо, которое его приобретает, будет знать о том, что этот объект, возможно, оспаривается и на него есть возражения.
Александр Осипович, корреспондент:
- Есть еще какие то нововведения?
Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Росреестра по Пермскому краю:
- Их много на самом деле. Также нововведением является то, что выписка о переходе прав на недвижимое имущество, ранее являвшейся выпиской закрытого характера, на сегодняшний день отнесена к выпискам общедоступного характера. Любое заинтересованное лицо вправе заказать выписку о переходе права.