Мой дом: Оформляем техническую заявку

Совет многоквартирного дома решает, как и что отремонтировать в первую или во вторую очередь в нашем жилище. Первым и важным звеном системы технического обслуживания являются осмотры технического состояния общего имущества. Невозможно составить эффективный и главное понятный план работ по обслуживанию и ремонту дома, не зная и не понимая его фактического состояния. И порой именно с оформления технической заявки для подрядчиков возникают проблемы.

Антонина Георгиевна в доме на Солдатова 7 живет с самой его постройки. С 70-х годов прошлого века, когда первые жильцы въехали в свои квартиры, дом не видел капитального ремонта. Естественно, за время эксплуатации проблем накопилось немало.«Главная наша проблема – это подвал… постоянно идет пар, летят насекомые… зимой двери покрываются льдом…», - делится Антонина Чуракова, житель дома Солдатова 7.Не нужно быть большим специалистом в области ЖКХ, чтобы понять, спустившись в подвал, что проблемы здесь есть. Кое-где подтекают вентили, грунтовые воды подмывают фундамент, проводка покрылась плесенью. Канализация, похоже тоже, не в порядке.

В деле ремонта и эксплуатации зданий Никита – профессионал. Его задача выявить все значимые дефекты в доме, и донести эту информацию до собственников. Помимо подвала, на Солдатова 7 проблем хватает: трещины в швах, грибок на стенах, отсутствие стекол в подъездах, частичное обрушение облицовки фасада дома.
«Тут мох у вас разрушил козырек у подъезда, крыльцо совсем покосилось».Подобная информационная помощь собственникам жилья – результат работы проекта «Эффективный совет многоквартирного дома», реализующийся при поддержке городских властей. «Мы считаем, что собственники должны понимать, в каком состоянии их имущество и какие работы им действительно необходимо провести, чтобы дом был технически исправен и людям было комфортно жить», - отмечает Анастасия Солдатова, руководитель проекта «Эффективный совет МКД».
Главная задача проекта – научить собственников грамотно формировать заказ для управляющей компании. В этом случае все необходимые работы будут вестись по правилам и в срок.

Мой дом. Цикл материалов о новых подходах к управлению сферой ЖКХ в городе Перми