Ипотека породила новый класс собственников - рантье

Пока одни думают, другие зарабатывают деньги. После начала реальной работы ипотеки в регионе специалисты на рынке недвижимости констатируют появление нового класса собственников - рантье-домовладельцев.

Денис приехал в Пермь на учебу. Чтобы получить профессию врача, ему предстоит 7 лет провести на студенческой скамье. Родственников, которые бы приютили студента в Перми, не нашлось. В общежитии нет мест, на приобретение квартиры нет денег. Взять ипотечный кредит также не получится - нет работы. Единственный выход - съемное жилье.

Пока одни ищут жилье напрокат, другие берут ипотечный кредит, приобретают квартиру и сдают ее в аренду тому, кто нуждается. Риэлторам нравится работать с такими клиентами. Сначала они берут ипотеку через агентство, а потом через то же агентство сдают жилье. Арендная плата покрывает проценты по кредиту. Через 10-15 лет хозяин имеет в собственности недвижимость и стабильный доход.

Риэлтор Сергей Копейкин, сдавший квартиру Денису, рассказывает о ее хозяине. "Он сдает в аренду через наше агентство уже третью квартиру, делая выгодное долговременное вложение денежных средств. Это - наш российский рантье".

Ипотека создавалась государством как способ решить квартирный вопрос. Заработавшая схема ипотечного кредитования создала новый класс собственников - современных рантье, и уже они решают проблемы с жильем.

Специалисты считают: цены на рынке жилья стабилизируются. Для Пермского края называют цифру в 5 лет. Квартиры перестанут расти в цене, однако останутся выгодным вложением. И развивающийся класс рантье - тому подтверждение.