Проверка квартиры перед покупкой

Покупка квартиры – долгожданное и приятное событие практически в каждой семье. Однако не секрет, что на рынке недвижимости есть много «подводных камней» и важно постараться «не споткнуться».

Как защитить себя от обмана и неприятных сюрпризов после покупки? Нужно предварительно тщательно проверить интересующий объект на юридическую чистоту. Для этого необходимо собрать ряд документов, которые будут подтверждать чистоту сделки. Обычно за каждую бумагу отвечает соответствующее ведомство и нужно немало походить по инстанциям, чтобы собрать интересующую информацию. В наше время все намного легче с помощью сервиса https://dominfo.ru.

Это первый онлайн-сервис, который проверяет квартиру по 27 базам. Здесь можно узнать практически всю необходимую информацию для проверки чистоты интересующего объекта. Сервис создан силами профессиональных юристов по недвижимости. Какую именно информацию здесь можно получить?

Выписка из ЕГРН

Этот документ покажет, кто действительно является владельцем недвижимости на момент продажи. Также он покажет наличие или отсутствие обременения на интересующий объект. С помощью онлайн сервиса можно быстро и недорого заказать необходимую выписку.И уже после ознакомления с ней можно договариваться о передаче задатка и предпринимать следующие шаги, ведь только так можно убедиться, что вопрос обсуждается с реальным владельцем квартиры.

Что касается обременений и различных препятствий, которые могут встать на пути приобретения интересующего объекта, то важно обратить внимание на следующее: нет ли несовершеннолетних владельцев в списке собственников; а может, среди владельцев есть лицо, признанное недееспособным, и если это так, то нужно выяснить, кто является его опекуном.

Полная проверка недвижимости

Выполнить проверку квартиры можно на вкладке https://dominfo.ru/proverka-kvartiri. Важно проверить не было ли споров по интересующему объекту. Если таковые были, то возможно появление различных дополнительных проблем с оформлением. Известны случаи, когда по квартире идут суды и каково будет итоговое решение на момент продажи неизвестно, то есть квартиру может продавать человек, который является ее владельцем только на бумаге, а потом придется иметь дело с реальными хозяевами объекта.

В целом все нюансы проверки описывать долго, лучше просто привести краткий перечень использующихся баз: проверка на арест, не заложен ли объект, есть ли ограничения, кто владельцы, история владения объектом и проводимых с ним сделок, черные списки, проверка застройщика и т.д. Всего для анализа объекта на онлайн-сервисе Dominfo.ru используется 27 различных информационных баз.