Новое здание постановили снести за счет жильцов, которые его построили

Беспрецедентное решение вынес суд в отношении одного из многоквартирных домов в Орджоникидзевском районе Перми. Новое здание постановили снести. Причем - за счет жильцов, которые совсем недавно купили здесь квартиры. Почему так произошло и что теперь будет с людьми?

Когда Людмила Каткова приобретала жилплощадь в этом доме, ничего особых вопросов у нее не вызвало. Новая трехэтажка, недорогая двухкомнатная квартира. И новость о том, что дом – причина судебных тяжб и судьба его сейчас не ясна, как гром среди ясного неба.

Людмила Каткова:

- Ну это чушь – сносить такой дом хороший. Тут всё есть. Удобства есть.

Тем не менее, администрация Орджоникидзевского района обратилась в суд с требованием признать дом самовольной постройкой и обязать ответчиков его снести. Что районный суд и постановил. Вслед за ним и краевой после обжалования решения.

Татьяна Матрехина, начальник юридического отдела администрации Орджоникидзевского района г. Перми:

- Если ответчики не снесут за свой счет этот жилой дом, да, мы имеем право предъявить исполнительный лист в службе судебных приставов.

Суть в том, что построен многоквартирный дом с большим количеством нарушений. Участок предназначен под индивидуальное строительство, однако вместо коттеджа появилось строение с 15 квартирами.

- А у администрации есть возможности самой сносить такие строения?

- Да.

Сейчас у собственников 3 месяца на исполнение судебного решения. Далее по плану – районная администрация. Хотя там предполагают, что ответчики обжалуют решение в кассационном порядке. Независимые эксперты по этому поводу в пользу дома прогнозов не делают.

Станислав Шестаков, юрист:

- Решение абсолютно законное, абсолютно обоснованное. Поэтому, на мой взгляд, оно устояло, во второй инстанции вступило в законную силу и, как мне представляется, вряд ли будет отменено в кассационных инстанциях.

Юрист объяснил, что покупатели жилья попали впросак из-за своей невнимательности, в частности продавали не квартиры, а долю в доме – это уже должно насторожить. Кроме того, надо было внимательно изучить все документы.

Если дело дойдет до сноса, то этот случай станет первым для Перми и очередным для России. Если поискать, примеров много, и причем в самых разных регионах.

Будь то Москва, Екатеринбург или Краснодарский край – сценарий везде один. На земле, предназначенной для индивидуального строительства, вырастают многоквартирные дома, владельцы жилплощади в которых остаются без жилья и без денег. Что касается Перми – суды идут, а квартиры в доме продолжают предлагать агенты застройщика ИП Портного.

Так или иначе, решение суда, вступившее в законную силу, уже есть. И это повод задуматься для тех, кто уже стал владельцем квадратных метров в головановской трехэтажке. Здесь юристы предлагаются готовиться судиться с застройщиками, даже обратиться в полицию.