Цены на жилье в Пермском крае значительно упали

Цены на жилье в Пермском крае упали, и упали значительно. В наступившем году у краевых властей для расселения ветхого жилья есть реальная возможность за те же деньги купить в два раза больше квадратных метров. Но сможет ли ситуация помочь разрешить квартирный вопрос тем, кто хочет продать или купить квартиру?

46 квадратных метров общая площадь, 30 - жилая, 6 метров кухня - эти цифры для Ксении как код от банковской ячейки, внутри которой - приличная сумма. Метры ее двухкомнатной "хрущевки" еще летом легко обменивались на отдельную однокомнатную квартиру и приличную доплату. За полгода ситуация изменилась.

В агентствах недвижимости замешательство. Если раньше квартиры уходили как горячие пирожки, теперь приходится искать покупателя. Часть риэлторов переквалифицировалась в таксисты, оставшиеся профессионалы относятся к падению цен на рынке философски.

"Стойматериалы - бетон, железная арматура - никогде не стоили дорого, и ситуация с взлетевшими ценами в 2006-2007 годах закономерно начинает приходить в норму", - считает директор агентства недвижимости Андрей Куляпин.

В среднем цены на вторичное жилье в Прикамье снизились на 20≈30 процентов, а новостройки упали в цене наполовину. Ситуация близка к тому, что станет невыгодно строить дома. Налицо снижение производства стройматериалов и заморозка новых проектов жилищного строительства.

"Есть определенный порог рентабельности, ниже которого мы опуститься не можем, - говорит генеральный директор домостроительного предприятия Виктор Суетин. - Как только мы опускаемся ниже, очень скоро наступает крах. В этом году ожидается существенное снижение производства строительных материалов".
Пока еще свободное жилье есть, но его невозможно купить. Даже при низких ценах за квадратный метр целая квартира выливается в приличную сумму. А с сокращением доходов и практическим приостановлением ипотеки купить за наличные квартиру, скажем, молодой семье просто невозможно.

Ситуация на рынке недвижимости Прикамья сейчас, по словам специалистов, не поддается точным прогнозам. Есть ряд объективных фактов. Цены на квартиры снижаются, темпы строительства замедляются, и все это на фоне неудовлетворенного спроса. Возможно, с изменением общей экономической ситуации в пустых квартирах вновь начнет зажигаться свет.