В Перми падают цены на жилье

Вновь понизились цены на вторичное жилье Перми. Самый большой скачок вниз случился в Ленинском и Свердловском районах. Здесь стоимость упала почти на 5 процентов. Средняя же цена по городу составляет сейчас около 58 тысяч рублей за один квадратный метр. По сравнению с сентябрем она снизилась на 0,7 процентов.

Ну, а сильнее всего стоимость квартир падает в новостройках. Особенно в тех, которые еще не сданы в эксплуатацию. При этом, что будет с ценами и вообще с жилищным рынком дальше, однозначно не может сказать ни один специалист.

Чтобы вложить деньги в строящееся жильё, Наталье и её мужу пришлось продать свою квартиру. По документам, скоро могли бы справить новоселье, но, похоже, ещё долго придётся жить у родителей.

Пермские застройщики не отрицают того, что строительство некоторых объектов приостановлено. Однако речь о заморозке не идёт, говорят они: всё-таки репутация дороже.

"Объёмы реализации упали вдвое, - констатирует директор строительной компании Виктор Суетин. - Мы достаточно много планировали сдать новых объектов в этом году, но ввиду того, что не хватает оборотных средств, будем сдавать в 1, 2, 3 кварталах следующего года".

Специалисты традиционно утверждают: свои сбережения лучше вкладывать в недвижимость. Но есть оговорка: в погоне за большей прибылью не исключено потерять всё. Например, покупатель новой квартиры у мелкого застройщика может превратиться, по мнению тех же специалистов, в жертву финансовой пирамиды.

За проекты "с нуля" этой зимой возьмутся единицы, как правило те компании, которые сами производят стройматериалы. А потому самый безопасный вариант для покупки ≈ вторичное жильё.

Реальная картина такова, что до 90 из 100 сделок купли-продажи квартир до сих пор совершались с помощью ипотеки. Некоторые аналитики успокаивают ≈ мол, время есть, и ближе к весне цены на жильё упадут ещё на 20%.

"Предложений очень много. По сравнению с летом и весной оно увеличилось раза в четыре ≈ в пять", - утверждает риэлтор Роман Ерыпалов.

Городские власти предложили свой выход из ситуации: для расселения нуждающихся они начли выкупать жильё у застройщиков по фиксированной цене 31 тысяча рублей за квадратный метр. При всей неоднозначности экономической ситуации, выбор у потенциального покупателя квартиры сегодня довольно широк. Правда, всё меньше становится покупателей.