Застройщики и риэлторы ожидают кризис рынка недвижимости

Цены на жильё в Перми замерли. Об этом заявляют риэлторы. Однако в скором времени это может угрожать кризисом рынка недвижимости.

В центральной части Перми квадратный метр жилья современной постройки стоит сейчас 90-95 тысяч рублей. Тем не менее специалисты отмечают √ цена товару соответствует. Покупать новое сегодня выгодней, чем когда бы то ни было. Однако спрос на новые квартиры сегодня упал, это вызвано повышенными требованиями банков к своим заёмщикам. Предложение же остаётся прежним, а значит, выбор недвижимости значительно вырос.

О том, чтобы поднимать цены, не может быть и речи. Хотя, казалось бы, положение, в каком оказались застройщики, диктует обратное. По словам директора строительной компании Николая Дёмкина, плата за присоединение к подземным коммуникациям водоснабжения и водоотведения - порядка 5 тысяч рублей на квадратный метр. Для сравнения, раньше эта нагрузка составляла от 600 до 1000 рублей за кв.метр.

Кроме того, по сравнению с прошлым годом, цемент подорожал в три раза, металл √ почти вполовину. Застройщики уверяют, что из последних сил будут стремиться не повышать цены. В то, что это реально, с каждом днём верится всё меньше.

Уже к концу текущего года себестоимость строительства приблизится к сорока тысячам рублей за квадратный метр. Кризис может наступить в 2009 году, считают аналитики. Ведь как следствие, некоторые застройщики не смогут выдержать выпавшей на их долю нагрузки. Это безусловно всколыхнёт рынок недвижимости. Что потом √ не решаются прогнозировать даже самые опытные застройщики.