Две стороны медали ТСЖ

Пермь в части создания такой формы управления жилищным фондом, как ТСЖ, - один из лидеров в России. Из пяти тысяч многоквартирных домов 700 зарегистрировали ТСЖ. Специалисты утверждают, что темпы создания товариществ в городе стабильно высокие.

ТСЖ имеет две стороны медали. Одно дело, если товарищество собственников жилья организуется в новом доме, где никаких проблем с коммуникациями нет. В этом случае денег хватит на содержание территории, дополнительное освещение, установку домофонов.

Другое дело - создание ТСЖ в хрущевке сорокалетней давности. Все дома нуждаются в капитальном ремонте. Из 5 тысяч многоквартирных домов 70 процентов составляют хрущевки. Чтобы привести в порядок один такой 5-этажный дом, нужно 1,5 - 2 миллиона рублей. Перекладывать такие расходы на собственников жилья, по меньшей мере, не корректно. В Перми разработана специальная программа для таких случаев.

Как рассказал исполнительный директор Пермского фонда содействия ЖКХ Анатолий Конев, если жильцы путем легитимного собрания решили создать ТСЖ, зарегистрировали его, то город обязуется сделать в их доме капитальный ремонт.

В прошлом году на эти цели было выделено 40 миллионов рублей. На эти деньги отремонтированы 20 домов. Следует признать, что это капля в море, нуждающихся - тысячи. При таких темпах обновление города будет невозможно.

"Планируемые и выделяемые городом суммы - я слышал 160 миллионов рублей на 2006 год для проведения капитального ремонта - это порядка 80-100 домов. Потребуется полвека. Что же будет за полвека с домами, которые ждут своего капитального ремонта? Для того, чтобы весь жилищный фонд привести в порядок хватит 5 милиардов рублей, вплоть до установки домофонов и счетчиков учета потребления тепловой энергии".

Между тем, в 2006 году на дорожное строительство выделен 1 миллиард рублей. Другими словами, чтобы привести жилой фонд Перми в хорошее состояние, нужно 5 лет превращать дорожные деньги в жилищные.