Инвестирование в недвижимость: как правильно вкладывать деньги в 2021 году

Инвестирование в недвижимость давно привлекает большой интерес частных и профессиональных инвесторов. Актуально ли оно в 2021 году? Некоторые эксперты утверждают, что сейчас вложение денег в недвижимое имущество не выглядит хорошим вариантом. Застой на рынке в связи с последними событиями наверняка станет продолжительным. Это не позволит через пару лет получить доход от продажи. Но есть и другие варианты, позволяющие в перспективе не только вернуть, но и в значительной мере приумножить вложения.

Популярные стратегии вложения в 2021 году

Инвестирование в недвижимость имеет две стратегии. Первая – спекулятивная, при которой инвестор получает доход от продажи. Выгоднее всего покупать объект на стадии котлована, продавать – после сдачи в эксплуатацию. В среднем такой подход приносит порядка 10 % от суммы инвестиций. Все зависит от ситуации на рынке, конъюнктуры, локации и т. д. За последний год стоимость недвижимости увеличилась на 12,4%. Но из-за пандемии покупательский спрос упал. Это вынуждает владельцев снижать цены или ждать лучшего времени для перепродажи.

Долгосрочные инвестиции выглядят более привлекательно. Они позволяют получать пассивный доход. Для этого наилучшим объектом для покупки становятся площади в гостиничных комплексах. Необходимо только перед покупкой апартаментов оценить их перспективность. Апарт-отель в удачном месте будет постоянно загружен на 100%, что позволит каждому инвестору получить свою долю.

Почему стоит инвестировать в недвижимость в 2021 году

Невзирая на массу неблагоприятных факторов, инвестирование в недвижимое имущество в нынешних условиях может быть вполне успешным. К преимуществам вложений можно отнести:

• высокую вероятность падения цен;
• низкие банковские ставки на ипотеки;
• поддержку государства разными программами;
• возможность ежегодно получать от аренды стабильный доход в размере 7-8% и даже 10%;
• защиту сбережений от обесценивания.

Чтобы выбрать удачный объект для инвестиций, нужно учитывать массу факторов. Стоит отдавать предпочтение комплексам с полным обслуживанием. Важны хорошая инфраструктура, наличие систем контроля, безопасности, ресторанов и т. д. Многое будет зависеть от управляющей компании. Последняя должна взять на себя полноценный гостиничный сервис, поиск клиентов. В таком случае доход действительно будет пассивным и стабильным.