Яндекс.Метрика
  • ГТРК «Пермь». Прямой эфир

    • Вести ПермьРоссия 1Россия 24Радио МаякРадио РоссияВести FM

Загородная недвижимость: выбираем локацию


Основными критериями при покупке загородной недвижимости в Подмосковье являются цель приобретения, стоимость и месторасположение. Исходя из этого, делается выбор направления и удаленности загородного дома от столицы. А цена недвижимости в первую очередь зависит от ее расстояния до МКАД.

Будем жить или отдыхать?

Если покупка совершается с целью длительного сезонного проживания, то километраж особой роли не играет. Во внимание принимаются иные факторы: экология и живописность окрестностей, отсутствие поблизости крупных населенных пунктов, наличие лесного массива или водоема. Другое дело, когда загородная недвижимость приобретается для отдыха с выездом на выходные или переезда на постоянное местожительство. В этом случае большое значение имеет время, которое придется затратить на дорогу до дома или работы в городе.

Дорого или дешево?

На данный момент стоимость земельного участка с коммуникациями в 30 км от столицы примерно в 2 раза выше, чем аналогичного, но расположенного в 60 км. Самая дорогая загородная недвижимость находится в 5-километровой зоне от МКАД. Далее цена снижается с шагом в каждые 10 км. И чем дальше дом от Москвы, тем он дешевле. Это правило распространяется на все районы Подмосковья.

Еще один фактор, влияющий на стоимость загородной недвижимости – престижность направления. Традиционно самыми дорогими считаются северо-запад и запад Подмосковья. Здесь хорошая экологическая обстановка, много водоемов, живописные леса, горнолыжные курорты. Естественно, что коттедж в 30 км от МКАД по Новорижскому шоссе будет стоить дороже аналогичного, но, допустим, по Егорьевской трассе. И грамотный подход к выбору месторасположения загородного дома позволяет сэкономить существенную сумму.

К тому же приобретение коттеджа вблизи города – не гарантия беспроблемного транспортного сообщения со столицей. Практически постоянный ремонт дорожного полотна на выездных магистралях может свести на нет преимущества близости к мегаполису. А чем дальше от столицы, тем уменьшается число населенных пунктов, расположенных по трассе. Дорога становится свободнее, и доехать до загородного дома в удаленном коттеджном поселке удается довольно быстро.

Сейчас, по данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья ведется продажа порядка 62 тысяч объектов. Около 45% предложения находится на расстоянии 40-80 км от Москвы, ближе представлено более 35%, остальное расположено на удалении свыше 80 км. В активе компании большое количество земельных участков с коммуникациями, можно купить загородный дом под ключ, готовый таунхаус, коттедж или дуплекс в организованном коттеджном поселке бизнес-, эконом- или премиум-класса. Объекты представлены в различных ценовых категориях, расположены на разном удалении от МКАД и во всех районах Подмосковья. Специалисты ИНКОМ-Недвижимость помогут недорого приобрести недвижимость, полностью отвечающую всем требованиям.


Опубликовано: 25.08.2018 в 00:25 в рубрике - Новости T7-inform

Комментарии

К этой статье пока нет комментариев. Вы можете стать первым!


Добавить комментарий:

Все поля должны быть заполнены.

Имя

Электронная почта

Текст комментария:
Вводите только текст. HTML-форматирование удаляется автоматически.

Перезагрузить картинку можно кликнув по ней.  

Введите цифры с картинки.

Обратите внимание

в Перми

Пермские школьники покорили «Быстрый лед»

В Перми прошли соревнования юных конькобежцев
23.01.2019 в 18:39

Логотипом Всероссийской Студенческой весны стал танцующий медведь

Всероссийский фестиваль «Студенческая весна» пройдет в Перми с 14 по 18 мая.
23.01.2019 в 17:59

Грабителя задержали по горячим следам

Полицейские Перми задержали предполагаемого преступника, который ограбил 67-летнюю женщину в Ленинском районе.
23.01.2019 в 17:35

В эфире радио «Вести FM» можно задать вопрос министру культуры Пермского края

Вячеслав Торчинский станет гостем прямого эфира 24 января
23.01.2019 в 17:20

Перекличка театральных эпох

В Горьковке состоялась презентация книги, посвященной 70-летию «Пермской театральной весны».
23.01.2019 в 17:18

В России

Логотипом Всероссийской Студенческой весны стал танцующий медведь

Всероссийский фестиваль «Студенческая весна» пройдет в Перми с 14 по 18 мая.
23.01.2019 в 17:59

Массовые внезапные проверки начнутся в российских торговых центрах

Глава МЧС России предложил проверять ТЦ без предупреждения
23.01.2019 в 15:54

Каких детей считать одаренными?

Всероссийский центр изучения общественного мнения представил данные о том, каких детей жители страны считают одаренными.
23.01.2019 в 14:09

Изобретатель из Соликамска собрал гусеничный вездеход

Чудо-машина не просто ездит — с лёгкостью преодолевает бездорожье, а в скором времени начнёт и плавать.
23.01.2019 в 11:05

Пермяки стали чаще покупать недвижимость в других регионах

Наибольшей популярностью пользуется недвижимость Удмуртской республики, Краснодарского края, Кировской области, Москвы и Ханты-Мансийска.
22.01.2019 в 16:12

Пермские школьники покорили «Быстрый лед»Пермские школьники покорили «Быстрый лед»

Логотипом Всероссийской Студенческой весны стал танцующий медведьЛоготипом Всероссийской Студенческой весны стал танцующий медведь

Грабителя задержали по горячим следамГрабителя задержали по горячим следам

В эфире радио «Вести FM» можно задать вопрос министру культуры Пермского краяВ эфире радио «Вести FM» можно задать вопрос министру культуры Пермского края

Перекличка театральных эпохПерекличка театральных эпох

Уральский Афон вошел в рейтинг самых красивых монастырей РоссииУральский Афон вошел в рейтинг самых красивых монастырей России

Экс-глава Ныроба предстанет перед судомЭкс-глава Ныроба предстанет перед судом

В Перми выберут «Учителя года»В Перми выберут «Учителя года»

Уточненная информация о «побеге» теплохода, дебаркадера и двух катеровУточненная информация о «побеге» теплохода, дебаркадера и двух катеров

Массовые внезапные проверки начнутся в российских торговых центрахМассовые внезапные проверки начнутся в российских торговых центрах

Чем богаты «Регионы России»?Чем богаты «Регионы России»?

В правительстве края подвели итоги новогодних событийВ правительстве края подвели итоги новогодних событий

Краевой суд поставил точку в деле о смертельном ДТП в ПермиКраевой суд поставил точку в деле о смертельном ДТП в Перми

МЧС: в ночь на 24 января в Прикамье ожидается мороз до -32°МЧС: в ночь на 24 января в Прикамье ожидается мороз до -32°

Камера дома - вся семья спокойнаКамера дома - вся семья спокойна

Каких детей считать одаренными?Каких детей считать одаренными?

В Красновишерском районе волки зашли в деревню и съели собакуВ Красновишерском районе волки зашли в деревню и съели собаку

О нарушениях прав многодетных семей можно сообщить на «прямую линию»О нарушениях прав многодетных семей можно сообщить на «прямую линию»

В «Олимпии» стартует чемпионат и первенство Пермского края по плаваниюВ «Олимпии» стартует чемпионат и первенство Пермского края по плаванию

Неуправляемые теплоход и дебаркадер застряли во льду у Коммунального мостаНеуправляемые теплоход и дебаркадер застряли во льду у Коммунального моста

75-ю годовщину снятия блокады Ленинграда в Перми отметят памятными мероприятиями75-ю годовщину снятия блокады Ленинграда в Перми отметят памятными мероприятиями

Пермский губернский оркестр покоряет новые высотыПермский губернский оркестр покоряет новые высоты

Французский телеканал снял фильм о Борисе ПастернакеФранцузский телеканал снял фильм о Борисе Пастернаке

Отставки и назначения в краевом правительствеОтставки и назначения в краевом правительстве

Каждой птичке - по домуКаждой птичке - по дому

На главную