Яндекс.Метрика
  • ГТРК «Пермь». Прямой эфир

    • Вести ПермьРоссия 1Россия 24Радио МаякРадио РоссияВести FM

Загородная недвижимость: выбираем локацию


Основными критериями при покупке загородной недвижимости в Подмосковье являются цель приобретения, стоимость и месторасположение. Исходя из этого, делается выбор направления и удаленности загородного дома от столицы. А цена недвижимости в первую очередь зависит от ее расстояния до МКАД.

Будем жить или отдыхать?

Если покупка совершается с целью длительного сезонного проживания, то километраж особой роли не играет. Во внимание принимаются иные факторы: экология и живописность окрестностей, отсутствие поблизости крупных населенных пунктов, наличие лесного массива или водоема. Другое дело, когда загородная недвижимость приобретается для отдыха с выездом на выходные или переезда на постоянное местожительство. В этом случае большое значение имеет время, которое придется затратить на дорогу до дома или работы в городе.

Дорого или дешево?

На данный момент стоимость земельного участка с коммуникациями в 30 км от столицы примерно в 2 раза выше, чем аналогичного, но расположенного в 60 км. Самая дорогая загородная недвижимость находится в 5-километровой зоне от МКАД. Далее цена снижается с шагом в каждые 10 км. И чем дальше дом от Москвы, тем он дешевле. Это правило распространяется на все районы Подмосковья.

Еще один фактор, влияющий на стоимость загородной недвижимости – престижность направления. Традиционно самыми дорогими считаются северо-запад и запад Подмосковья. Здесь хорошая экологическая обстановка, много водоемов, живописные леса, горнолыжные курорты. Естественно, что коттедж в 30 км от МКАД по Новорижскому шоссе будет стоить дороже аналогичного, но, допустим, по Егорьевской трассе. И грамотный подход к выбору месторасположения загородного дома позволяет сэкономить существенную сумму.

К тому же приобретение коттеджа вблизи города – не гарантия беспроблемного транспортного сообщения со столицей. Практически постоянный ремонт дорожного полотна на выездных магистралях может свести на нет преимущества близости к мегаполису. А чем дальше от столицы, тем уменьшается число населенных пунктов, расположенных по трассе. Дорога становится свободнее, и доехать до загородного дома в удаленном коттеджном поселке удается довольно быстро.

Сейчас, по данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья ведется продажа порядка 62 тысяч объектов. Около 45% предложения находится на расстоянии 40-80 км от Москвы, ближе представлено более 35%, остальное расположено на удалении свыше 80 км. В активе компании большое количество земельных участков с коммуникациями, можно купить загородный дом под ключ, готовый таунхаус, коттедж или дуплекс в организованном коттеджном поселке бизнес-, эконом- или премиум-класса. Объекты представлены в различных ценовых категориях, расположены на разном удалении от МКАД и во всех районах Подмосковья. Специалисты ИНКОМ-Недвижимость помогут недорого приобрести недвижимость, полностью отвечающую всем требованиям.


Опубликовано: 25.08.2018 в 00:25 в рубрике - Новости T7-inform

Комментарии

К этой статье пока нет комментариев. Вы можете стать первым!


Добавить комментарий:

Все поля должны быть заполнены.

Имя

Электронная почта

Текст комментария:
Вводите только текст. HTML-форматирование удаляется автоматически.

Перезагрузить картинку можно кликнув по ней.  

Введите цифры с картинки.

Обратите внимание

в Перми

Перми нужны новые хоккейные коробки

С плакатами и клюшками, как могут, жители одного из пермских дворов привлекают внимание к масштабной городской проблеме.
16.11.2018 в 17:20

Пермские школьники посетили коридоры власти

У учеников школы № 132 состоялся парламентский урок. Он прошел в здании гордумы.
16.11.2018 в 16:55

В Добрянке появился новый арт-объект

Деревянная буква «Д» установлена на железобетонный фундамент, выполненный в виде слова «зло».
16.11.2018 в 16:25

Пермский деревянный бог добрался до Ватикана

Скульптура заняла место в экспозиции «Русский путь. От Дионисия к Малевичу».
16.11.2018 в 16:04

Пермь простилась с историком Георгием Чагиным

На гражданской панихиде собрались родные, близкие, коллеги и несколько поколений учеников Георгия Николаевича.
16.11.2018 в 15:45

В России

Переход на цифровое ТВ будет поэтапным

Отключение в России аналогового вещания будет длиться шесть месяцев
16.11.2018 в 12:57

Льготные тарифы на авиаперевозки будут действовать по всей стране

Правительство расширяет программу субсидирования перевозок
16.11.2018 в 11:34

В Перми работает лучший экскурсовод России

Руководитель музея истории Индустриального района победил на всероссийском конкурсе
15.11.2018 в 11:13

АН-124 «Руслан»: в Перми приземлился самолет с семиэтажный дом

Из Нью-Йорка в Пермь доставили 25 тонн груза, ценного для всего региона.
15.11.2018 в 10:10

Как Суворов покорил Альпы: Увлечённые историей повторят подвиг русской армии

Старт в Альпы назначен на осень 2019. Заявки принимаются от всех желающих.
15.11.2018 в 09:46

Перми нужны новые хоккейные коробкиПерми нужны новые хоккейные коробки

Пермские школьники посетили коридоры властиПермские школьники посетили коридоры власти

В Добрянке появился новый арт-объектВ Добрянке появился новый арт-объект

Пермский деревянный бог добрался до ВатиканаПермский деревянный бог добрался до Ватикана

Пермь простилась с историком Георгием ЧагинымПермь простилась с историком Георгием Чагиным

Водитель сбил семью и скрылся с места ДТПВодитель сбил семью и скрылся с места ДТП

Алексей Ягудин: «Две дочери - это намного круче, чем олимпийские медали!»Алексей Ягудин: «Две дочери - это намного круче, чем олимпийские медали!»

Снегопад и гололед привели к многочисленным ДТПСнегопад и гололед привели к многочисленным ДТП

Герои нашего времениГерои нашего времени

Пермь. Новости культуры 15.11.2018Пермь. Новости культуры 15.11.2018

В Перми забил новый коммунальный фонтанВ Перми забил новый коммунальный фонтан

Переход на цифровое ТВ будет поэтапнымПереход на цифровое ТВ будет поэтапным

Зоозащитники нашли щенков в муравейникеЗоозащитники нашли щенков в муравейнике

Четверо пострадавших: в Пермском крае водитель сбил семьюЧетверо пострадавших: в Пермском крае водитель сбил семью

В Перми представили уникальное издание книги Пастернака «Детство Люверс»В Перми представили уникальное издание книги Пастернака «Детство Люверс»

Суд вынес решение по делу художника, изменившего надпись «Счастье не за горами»Суд вынес решение по делу художника, изменившего надпись «Счастье не за горами»

Людям «серебряного возраста» покажут путь к активному долголетиюЛюдям «серебряного возраста» покажут путь к активному долголетию

Льготные тарифы на авиаперевозки будут действовать по всей странеЛьготные тарифы на авиаперевозки будут действовать по всей стране

В Перми назвали лучшие многодетные семьи краяВ Перми назвали лучшие многодетные семьи края

До свидания, мама!До свидания, мама!

Директор пермского зоопарка Людмила Кардашова не дождалась переездаДиректор пермского зоопарка Людмила Кардашова не дождалась переезда

Губернатор Прикамья побывал с рабочим визитом в КрасновишерскеГубернатор Прикамья побывал с рабочим визитом в Красновишерске

Из-за пневмонии отдельные классы закрываются на карантинИз-за пневмонии отдельные классы закрываются на карантин

Пермское телевидение - это...Пермское телевидение - это...

Пермское телевидение: моменты историиПермское телевидение: моменты истории

На главную