Яндекс.Метрика
  • ГТРК «Пермь». Прямой эфир

    • Вести ПермьРоссия 1Россия 24Радио МаякРадио РоссияВести FM

Загородная недвижимость: выбираем локацию


Основными критериями при покупке загородной недвижимости в Подмосковье являются цель приобретения, стоимость и месторасположение. Исходя из этого, делается выбор направления и удаленности загородного дома от столицы. А цена недвижимости в первую очередь зависит от ее расстояния до МКАД.

Будем жить или отдыхать?

Если покупка совершается с целью длительного сезонного проживания, то километраж особой роли не играет. Во внимание принимаются иные факторы: экология и живописность окрестностей, отсутствие поблизости крупных населенных пунктов, наличие лесного массива или водоема. Другое дело, когда загородная недвижимость приобретается для отдыха с выездом на выходные или переезда на постоянное местожительство. В этом случае большое значение имеет время, которое придется затратить на дорогу до дома или работы в городе.

Дорого или дешево?

На данный момент стоимость земельного участка с коммуникациями в 30 км от столицы примерно в 2 раза выше, чем аналогичного, но расположенного в 60 км. Самая дорогая загородная недвижимость находится в 5-километровой зоне от МКАД. Далее цена снижается с шагом в каждые 10 км. И чем дальше дом от Москвы, тем он дешевле. Это правило распространяется на все районы Подмосковья.

Еще один фактор, влияющий на стоимость загородной недвижимости – престижность направления. Традиционно самыми дорогими считаются северо-запад и запад Подмосковья. Здесь хорошая экологическая обстановка, много водоемов, живописные леса, горнолыжные курорты. Естественно, что коттедж в 30 км от МКАД по Новорижскому шоссе будет стоить дороже аналогичного, но, допустим, по Егорьевской трассе. И грамотный подход к выбору месторасположения загородного дома позволяет сэкономить существенную сумму.

К тому же приобретение коттеджа вблизи города – не гарантия беспроблемного транспортного сообщения со столицей. Практически постоянный ремонт дорожного полотна на выездных магистралях может свести на нет преимущества близости к мегаполису. А чем дальше от столицы, тем уменьшается число населенных пунктов, расположенных по трассе. Дорога становится свободнее, и доехать до загородного дома в удаленном коттеджном поселке удается довольно быстро.

Сейчас, по данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья ведется продажа порядка 62 тысяч объектов. Около 45% предложения находится на расстоянии 40-80 км от Москвы, ближе представлено более 35%, остальное расположено на удалении свыше 80 км. В активе компании большое количество земельных участков с коммуникациями, можно купить загородный дом под ключ, готовый таунхаус, коттедж или дуплекс в организованном коттеджном поселке бизнес-, эконом- или премиум-класса. Объекты представлены в различных ценовых категориях, расположены на разном удалении от МКАД и во всех районах Подмосковья. Специалисты ИНКОМ-Недвижимость помогут недорого приобрести недвижимость, полностью отвечающую всем требованиям.


Опубликовано: 25.08.2018 в 00:25 в рубрике - Новости T7-inform

Комментарии

К этой статье пока нет комментариев. Вы можете стать первым!


Добавить комментарий:

Все поля должны быть заполнены.

Имя

Электронная почта

Текст комментария:
Вводите только текст. HTML-форматирование удаляется автоматически.

Перезагрузить картинку можно кликнув по ней.  

Введите цифры с картинки.

Обратите внимание

в Перми

«Красные человечки» возвращаются

На базе Музея современного искусства PERMM открылся «Музейный сквер».
21.09.2018 в 17:30

Перекур обошелся жителю Кунгура в 250 тысяч рублей

Мужчина закурил сигарету на борту самолета
21.09.2018 в 17:26

Шахматы на бегу: Школьники осваивают спортивное ориентирование

Начали с школы №59, продолжат в 14 других учебных заведениях Перми.
21.09.2018 в 17:04

Пермь. Известное и неизвестное

С редкими книгами из фондов Краевой библиотеки им. Горького сможет познакомиться широкий зритель.
21.09.2018 в 16:39

Аэропорт Перми приостанавливает работу

Пермский аэропорт несколько дней не будет принимать и отправлять рейсы
21.09.2018 в 16:32

В России

Перекур обошелся жителю Кунгура в 250 тысяч рублей

Мужчина закурил сигарету на борту самолета
21.09.2018 в 17:26

Бетонные фигуры на участке: преимущества и особенности

Технология производства и много другой полезной информации
21.09.2018 в 15:48

35 лет на «Вокзале для двоих»

Знаете ли Вы, что в основу фильма Эльдара Рязанова «Вокзал для двоих» легла реальная история?
21.09.2018 в 14:52

Рок в защиту животных

Пермяки присоединятся к Всероссийской акции. Суть фестиваля - музыканты поют, люди слушают, а собранные средства пойдут на помощь животным.
20.09.2018 в 17:33

Река Чусовая в десятке самых красивых мест России

Рейтинг самых красивых и спокойных мест России публикует Российское информационное агентство «Новости».
20.09.2018 в 17:00

«Красные человечки» возвращаются«Красные человечки» возвращаются

Перекур обошелся жителю Кунгура в 250 тысяч рублейПерекур обошелся жителю Кунгура в 250 тысяч рублей

Шахматы на бегу: Школьники осваивают спортивное ориентированиеШахматы на бегу: Школьники осваивают спортивное ориентирование

Хозяйку подпольного казино оштрафовали на 10 тысяч рублейХозяйку подпольного казино оштрафовали на 10 тысяч рублей

Пермь. Известное и неизвестноеПермь. Известное и неизвестное

Аэропорт Перми приостанавливает работуАэропорт Перми приостанавливает работу

«Флаэртиана»: Золотые и серебряные «Нануки» нашли своих героев«Флаэртиана»: Золотые и серебряные «Нануки» нашли своих героев

Как модернизируют комбинат в поселке УральскийКак модернизируют комбинат в поселке Уральский

Бетонные фигуры на участке: преимущества и особенностиБетонные фигуры на участке: преимущества и особенности

Приставы опечатали манеж «Спартак»Приставы опечатали манеж «Спартак»

Над трассой в Краснокамском районе летает беспилотникНад трассой в Краснокамском районе летает беспилотник

Пермь как территория спортаПермь как территория спорта

В Очерском районе автобус врезался в КАМАЗВ Очерском районе автобус врезался в КАМАЗ

Пожилая угонщица: Пенсионерка похитила детский беговелПожилая угонщица: Пенсионерка похитила детский беговел

35 лет на «Вокзале для двоих»35 лет на «Вокзале для двоих»

Пермь. Новости культуры 20.09.2018Пермь. Новости культуры 20.09.2018

Пермяки присоединились к акции «На работу - на велосипеде»Пермяки присоединились к акции «На работу - на велосипеде»

В Перми пройдут бесплатные консультации по земельным вопросамВ Перми пройдут бесплатные консультации по земельным вопросам

Депутаты Заксобрания свели дебет с кредитомДепутаты Заксобрания свели дебет с кредитом

На ул. Уральской открыли движение в направлении центра городаНа ул. Уральской открыли движение в направлении центра города

В Перми стартовала большая футбольная неделяВ Перми стартовала большая футбольная неделя

В Прикамье будут судить наркобарона из ЕкатеринбургаВ Прикамье будут судить наркобарона из Екатеринбурга

Полвека в медицинеПолвека в медицине

Оперативники раскрыли разбойное нападение на предпринимателяОперативники раскрыли разбойное нападение на предпринимателя

Дайте тишины: Суд приостановил деятельность караоке-бараДайте тишины: Суд приостановил деятельность караоке-бара

На главную