Яндекс.Метрика
  • ГТРК «Пермь». Прямой эфир

    • Вести ПермьРоссия 1Россия 24Радио МаякРадио РоссияВести FM

Загородная недвижимость: выбираем локацию


Основными критериями при покупке загородной недвижимости в Подмосковье являются цель приобретения, стоимость и месторасположение. Исходя из этого, делается выбор направления и удаленности загородного дома от столицы. А цена недвижимости в первую очередь зависит от ее расстояния до МКАД.

Будем жить или отдыхать?

Если покупка совершается с целью длительного сезонного проживания, то километраж особой роли не играет. Во внимание принимаются иные факторы: экология и живописность окрестностей, отсутствие поблизости крупных населенных пунктов, наличие лесного массива или водоема. Другое дело, когда загородная недвижимость приобретается для отдыха с выездом на выходные или переезда на постоянное местожительство. В этом случае большое значение имеет время, которое придется затратить на дорогу до дома или работы в городе.

Дорого или дешево?

На данный момент стоимость земельного участка с коммуникациями в 30 км от столицы примерно в 2 раза выше, чем аналогичного, но расположенного в 60 км. Самая дорогая загородная недвижимость находится в 5-километровой зоне от МКАД. Далее цена снижается с шагом в каждые 10 км. И чем дальше дом от Москвы, тем он дешевле. Это правило распространяется на все районы Подмосковья.

Еще один фактор, влияющий на стоимость загородной недвижимости – престижность направления. Традиционно самыми дорогими считаются северо-запад и запад Подмосковья. Здесь хорошая экологическая обстановка, много водоемов, живописные леса, горнолыжные курорты. Естественно, что коттедж в 30 км от МКАД по Новорижскому шоссе будет стоить дороже аналогичного, но, допустим, по Егорьевской трассе. И грамотный подход к выбору месторасположения загородного дома позволяет сэкономить существенную сумму.

К тому же приобретение коттеджа вблизи города – не гарантия беспроблемного транспортного сообщения со столицей. Практически постоянный ремонт дорожного полотна на выездных магистралях может свести на нет преимущества близости к мегаполису. А чем дальше от столицы, тем уменьшается число населенных пунктов, расположенных по трассе. Дорога становится свободнее, и доехать до загородного дома в удаленном коттеджном поселке удается довольно быстро.

Сейчас, по данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья ведется продажа порядка 62 тысяч объектов. Около 45% предложения находится на расстоянии 40-80 км от Москвы, ближе представлено более 35%, остальное расположено на удалении свыше 80 км. В активе компании большое количество земельных участков с коммуникациями, можно купить загородный дом под ключ, готовый таунхаус, коттедж или дуплекс в организованном коттеджном поселке бизнес-, эконом- или премиум-класса. Объекты представлены в различных ценовых категориях, расположены на разном удалении от МКАД и во всех районах Подмосковья. Специалисты ИНКОМ-Недвижимость помогут недорого приобрести недвижимость, полностью отвечающую всем требованиям.


Опубликовано: 25.08.2018 в 00:25 в рубрике - Новости T7-inform

Комментарии

К этой статье пока нет комментариев. Вы можете стать первым!


Добавить комментарий:

Все поля должны быть заполнены.

Имя

Электронная почта

Текст комментария:
Вводите только текст. HTML-форматирование удаляется автоматически.

Перезагрузить картинку можно кликнув по ней.  

Введите цифры с картинки.

Обратите внимание

в Перми

На заводе «Сибур-Химпром» открыли новое производство

Вице-премьер Дмитрий Козак принял участие в открытии нового производства на заводе Сибур-Химпром - пластификатора диоктилтерефталата.
21.05.2019 в 18:33

В Перми стартовал чемпионат ФСИН по мини-футболу

На стадион «Динамо» вышли представители Рязани, Вологды, Самары, Владимира, Кузбасса, Воронежа и Перми.
21.05.2019 в 17:50

Изюминка Дягилевского фестиваля-2019 - «очень много Теодора Курентзиса»

Открылся Дягилевский фестиваль - 2019. На ближайшие 11 дней город превратится в одну большую концертную площадку, настоящее место силы.
21.05.2019 в 17:23

Ещё раз про Счастье

Снимками экспедиции юных экстремалов делятся пользователи соцсетей.
21.05.2019 в 16:55

В Перми прокуратура потребовала закрасить на фасадах зданий рекламу наркотиков

Граффити и надписи пропагандировали распространение наркотических средств
21.05.2019 в 16:53

В России

Изюминка Дягилевского фестиваля-2019 - «очень много Теодора Курентзиса»

Открылся Дягилевский фестиваль - 2019. На ближайшие 11 дней город превратится в одну большую концертную площадку, настоящее место силы.
21.05.2019 в 17:23

В Перми задержан подросток из Курганской области, задушивший дедушку

Убийство юноша совершил 1 мая, после чего ударился в бега
21.05.2019 в 15:57

Пермский край с рабочим визитом посетит Дмитрий Козак

Заместитель председателя Правительства Российской Федерации Дмитрий Козак проведет ряд совещаний в Перми и Березниках.
21.05.2019 в 13:03

«Российский Азимут» собрал ориентировщиков Прикамья

В Пермском крае к большим российским соревнованиям присоединились около 5 тысяч человек.
20.05.2019 в 17:59

В Перми подвели итоги Российской студенческой весны

Главная награда фестиваля «Российская студенческая весна» отправилась в Татарстан.
20.05.2019 в 17:35

«Вести Пермь» - вечерний выпуск 21.05.19«Вести Пермь» - вечерний выпуск 21.05.19

На заводе «Сибур-Химпром» открыли новое производствоНа заводе «Сибур-Химпром» открыли новое производство

В Перми стартовал чемпионат ФСИН по мини-футболуВ Перми стартовал чемпионат ФСИН по мини-футболу

Изюминка Дягилевского фестиваля-2019 - «очень много Теодора Курентзиса»Изюминка Дягилевского фестиваля-2019 - «очень много Теодора Курентзиса»

Ещё раз про СчастьеЕщё раз про Счастье

В Перми прокуратура потребовала закрасить на фасадах зданий рекламу наркотиковВ Перми прокуратура потребовала закрасить на фасадах зданий рекламу наркотиков

Полеты отменяются?Полеты отменяются?

В Перми задержан подросток из Курганской области, задушивший дедушкуВ Перми задержан подросток из Курганской области, задушивший дедушку

Из Перми в долгий путь отправился крестный ходИз Перми в долгий путь отправился крестный ход

В Березниках обсуждают последствия техногенной аварии на калийном рудникеВ Березниках обсуждают последствия техногенной аварии на калийном руднике

Если наступит жара, в Прикамье ограничат движение большегрузовЕсли наступит жара, в Прикамье ограничат движение большегрузов

Юмор в коротких штанишкахЮмор в коротких штанишках

Дягилевский фестиваль открыли под стук печатных машинокДягилевский фестиваль открыли под стук печатных машинок

Пианистка Полина Осетинская в эфире радио «Маяк Пермь»Пианистка Полина Осетинская в эфире радио «Маяк Пермь»

Работы на ул. Луначарского планируют завершить к Дню городаРаботы на ул. Луначарского планируют завершить к Дню города

Под Соликамском столкнулись два автобусаПод Соликамском столкнулись два автобуса

Пермский край с рабочим визитом посетит Дмитрий КозакПермский край с рабочим визитом посетит Дмитрий Козак

В поселке Уральский горел многоквартирный домВ поселке Уральский горел многоквартирный дом

В Перми планируется обновить остановки общественного транспортаВ Перми планируется обновить остановки общественного транспорта

Пермские старшеклассники на пороге ЕГЭПермские старшеклассники на пороге ЕГЭ

Пермяки жалуются на недостаточно горячую водуПермяки жалуются на недостаточно горячую воду

Арт-объект «Счастье не за горами» набирает популярностьАрт-объект «Счастье не за горами» набирает популярность

Возле пермской мэрии заметили Человека-паукаВозле пермской мэрии заметили Человека-паука

Дачнику в копилку: как уберечь от заморозков цветущие деревьяДачнику в копилку: как уберечь от заморозков цветущие деревья

От клещей уже пострадало более 2700 жителей ПрикамьяОт клещей уже пострадало более 2700 жителей Прикамья

На главную